Что значит распоряжаться имуществом

Распоряжение имуществом в соответствии с законодательством 20 ноября 2015 Средний балл: 0 из 5 Вопрос Что такое распоряжение имуществом в соответствии с законодательством? Передача недвижимого имущества в аренду является распоряжением имуществом? Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции является распоряжением имуществом? Ответ В законодательстве такое определение отсутствует. Суды указывают, что распоряжение имуществом — это полномочие собственника, заключающееся в возможности передачи, продажи, сдачи в аренду, самостоятельного использования имущества см.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Трудно переоценить значимость данного института. Практически существующая модель права собственности функционирует без каких-либо явных проблем. Между тем, возможно, данная модель не является полным и адекватным отражением идеи права собственности. Настоящая статья - попытка поставить некоторые вопросы о сущности права собственности. Цель настоящей статьи - не критика ради критики, а обозначение и решение возможных проблем. Автор юрист Б. Разберем каждую смысловую единицу в отдельности.

Распоряжение имуществом — в гражданском праве одно из правомочий Это устойчивое Все синонимы к слову РАСПОРЯЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ. Если же запрет распоряжения устанавливается законом, это или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона. права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных.

Правомочие распоряжения

Распоряжение имуществом Материал из Википедии — свободной энциклопедии Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии , проверенной 8 октября 2014; проверки требует 1 правка. Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии , проверенной 8 октября 2014; проверки требует 1 правка. Перейти к навигации Перейти к поиску Распоряжение имуществом — в гражданском праве одно из правомочий собственника , позволяющее ему по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам продавать , менять , дарить и др. Распоряжением определяется юридическая судьба имущества, то есть либо прекращается, либо приостанавливается право собственности на него. Распоряжение имуществом, принадлежащим недееспособным лицам , осуществляется от их имени законными представителями с ограничениями, предусмотренными законом. Полноценное распоряжение имуществом возможно, только если оно полностью состоит в вашей собственности.

Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности

Распоряжение имуществом в соответствии с законодательством 20 ноября 2015 Средний балл: 0 из 5 Вопрос Что такое распоряжение имуществом в соответствии с законодательством?

Передача недвижимого имущества в аренду является распоряжением имуществом? Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции является распоряжением имуществом? Ответ В законодательстве такое определение отсутствует.

Суды указывают, что распоряжение имуществом — это полномочие собственника, заключающееся в возможности передачи, продажи, сдачи в аренду, самостоятельного использования имущества см. Таким образом, передача имущества в аренду является распоряжением имуществом. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции является также формой распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Суд или закон запрещает распоряжение имуществом. Если запрет или ограничение вытекают из закона, то сделка по распоряжению имуществом ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом п. Однако если сделка совершена с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, то это не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.

Не любой запрет на распоряжение имуществом влечет за собой ничтожность сделки в этой части. Такой подход согласуется с предложениями Концепции развития гражданского законодательства РФ далее — Концепция , которые, правда, адресованы к ст. Отмечается, что данные нормы созданы не для ограничения свободы договора как таковой, а для запрета определенного типа поведения безотносительно, какую юридическую форму данное поведение принимает1.

Недействительность в данном случае — только косвенная реакция, скрывающаяся за основной целью законодателя не допустить подобного поведения. Не всегда при нарушении сделкой закона требуется признание ее недействительной, иногда может быть достаточно, к примеру, штрафа. Так, в Германии запрещена продажа в большинстве магазинов в определенное время суток после 20. Однако если какой-то продавец все же заключит сделку позже 20.

Признание данной сделки ничтожной считается чрезмерным последствием. Аналогичные примеры можно найти и в российском законодательстве. Так, условно выпущенные товары запрещены к передаче третьим лицам, в том числе путем их продажи или отчуждения иным способом ч.

Отчуждение имущества нарушило бы правила, установленные законом. В результате чего мог бы возникнуть вопрос о применении комментируемого положения ст. Вероятно, сделка по продаже товара была бы действительной, а к нарушителю применялась бы административная ответственность ст. На практике в таких случаях ответственность нередко выражается в форме штрафа без конфискации предмета правонарушения постановление ФАС Северо-Западного округа от 13.

В российском законодательстве представлено немало случаев, когда запрет на распоряжение имуществом вытекает из закона. К примеру, требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в частности требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом, не могут быть предметом залога п.

Запрет на распоряжение имуществом установлен для концессионера по отчуждению объекта концессионного соглашения или передаче его в залог ст. Кроме того, ст. Помимо этого, в указанном пункте прямо закреплено, что запреты и ограничения установлены, в том числе, и законодательством о несостоятельности банкротстве.

Так, внешний управляющий не вправе отчуждать отдельные виды имущества, имущественных и иных прав, которые входят в состав имущественного комплекса должника — стратегического предприятия или организации, предназначенного для осуществления деятельности, связанной с выполнением работ по государственному оборонному заказу, обеспечением федеральных государственных нужд в области поддержания обороноспособности и безопасности Российской Федерации п.

При нарушении правила п. При этом недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части ст. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества п. В целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры.

Суд может запретить ответчику распоряжаться и или пользоваться спорным имуществом арест , запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с п. В одном из дел еще до вступления комментируемой статьи в силу суд первой инстанции отказал в признании договора аренды недействительным, несмотря на наличие установленных судом обеспечительных мер арест земельного участка.

Суд кассационной инстанции признал вывод суда первой инстанции ошибочным и указал, что распоряжение — это юридически обеспеченная возможность определения судьбы вещи продажа вещи, сдача ее в залог, передача в аренду и т. Напротив, устанавливалось, что сделка, совершенная с нарушением ареста или иного запрета на распоряжение, наложенного на имущество в судебном или ином установленном законом порядке, является ничтожной2. При применении последствий недействительности такой сделки должны быть обеспечены права лица, в интересах которого наложен арест или иной запрет.

Такой подход во многом соответствовал судебной практике. Если суды устанавливали, что лицо распорядилось имуществом в нарушение установленного запрета, то сделка признавалась ничтожной со ссылкой на ст. В новой редакции в качестве последствия предусматривается, что сделка не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом.

Предлагалось скорректировать редакцию пункта, что, однако, не было сделано. Следовательно, необходимо определить, какие последствия порождает распоряжение должником имуществом в нарушение запрета, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица.

Поэтому интересно проанализировать немецкий опыт и определить, какое регулирование предусмотрено в Германии. В немецких комментариях указывается, что последствием в таком случае будет относительная недействительность сделки4.

Тут понимаются ситуации, когда сделка нарушает закон, направленный на защиту определенного лица, и потому эффект в отношении указанного защищаемого лица не возникает. В остальном же сделка действительна5. Как правило, такие случаи имеют место, когда правообладателю запрещено распоряжение правом в интересах другого лица. Защищаемому лицу должна быть предоставлена и сохранена возможность будущего приобретения определенной вещи или обращения на нее взыскания.

Относительную недействительность не следует смешивать с оспоримостью, поскольку относительно недействительные ничтожные сделки изначально не имеют силы в отношении конкретных заинтересованных лиц, в сделке не участвовавших; для всех же остальных, в том числе для контрагентов, они полностью действительны6. При оспоримости ситуация иная: сделка, в зависимости от того, была она аннулирована судом или нет, либо действительна, либо недействительна, но в обоих случаях действительность или недействительность является абсолютной в том смысле, что устанавливается в отношении всех.

Можно ли говорить о том, что ст. Для ответа на этот вопрос необходимо учитывать также немецкую конструкцию распорядительных сделок и входящий в нее подвид вещных сделок. Наличие последних связано с проведением в немецком праве строгого разграничения между заключением договора об отчуждении вещи оформляемого обычной обязательственной сделкой и его исполнением — передачей права собственности на вещь оформляемой вещным договором 7. Вещной сделке, благодаря которой достигается вещно-правовой эффект, присуща абстрактность независимость от основания.

Ограничения на распоряжение, установленные законом, или имеют абсолютный характер, или предусматривают специальные последствия8.

Запрет отчуждения, устанавливаемый судом и направленный на защиту определенного лица реализуется, как правило, через обеспечение иска, а также через меры исполнительного производства. К примеру, кредитору предоставлено денежное требование к должнику, данное требование подтверждено судебным решением и в рамках его исполнения установлено удержание из заработной платы должника, начисляемой его работодателем.

Если же он уступит указанное право третьему лицу, данное распоряжение не производит правового эффекта в отношении кредитора, и он может в дальнейшем требовать платежей из зарплаты.

То же самое имеет место, если работодатель выплатит должнику всю зарплату, не вычтя из нее причитающуюся кредитору сумму. Распоряжение не препятствует лицу осуществить свое притязание против распорядившегося или получить удовлетворение в исполнительном производстве.

В случае с недвижимостью защищенное лицо требует от распорядившегося передачи права собственности, от приобретателя — согласия на внесение записи в реестр, а также погашения предыдущей записи о праве приобретателя. Если произошла цессия, кредитор может потребовать от цедента уступить ему право, а если должник уже заплатил третьему лицу, кредитор получает иск против последнего.

Возможность применения относительной недействительности ограничивается случаями добросовестного приобретения.

В таком случае сделка породит правовые последствия, в том числе и для лица, защищенного запретом9. Необходимо отметить, что законодатель использует конструкцию добросовестного приобретателя только в отношении распоряжения вещами, а не требованиями10. Поэтому необходимо рассмотреть, какое значение имеет добросовестное приобретение в рамках ст.

Пункт 2 ст. Раньше вопрос о приобретении добросовестным лицом имущества, на которое был наложен арест, частично регулировался в рамках ст. При этом само по себе принятие судом обеспечительной меры в отношении недвижимости не свидетельствует о том, что приобретатель этого имущества должен был знать о судебных спорах по поводу этого объекта п. Ссылка ответчика на данные реестра переносит бремя доказывания на сторону истца, оспаривающего добросовестность, которому необходимо убедить суд в том, что ответчик знал или должен был знать о недостоверности реестра11.

В данной ситуации вещь, на которую был наложен арест, была приобретена не у собственника, в то время как п. Однако, вероятно, правило о том, что принятие судом обеспечительной меры в отношении недвижимости не доказывает само по себе осведомленность приобретателя о наложении ареста, применимо и при проверке добросовестности в рамках п. Таким образом, раньше вопрос о добросовестности приобретения при наличии ареста ставился только тогда, когда вещь приобреталась не у собственника ст.

Теперь же критерий добросовестности имеет значение и при приобретении арестованной вещи, принадлежащей должнику на праве собственности, поскольку именно на данные случаи направлено регулирование п.

Конструкция относительной недействительности встречается и в российском праве, подтверждением чему является определение ВАС РФ от 08. Однако такой договор действителен для сторон в их отношениях между собой и обязанность доверительного управляющего возвратить имущество во владение учредителю управления в предусмотренный договором срок сохраняется. Кроме того, применительно к договору аренды недвижимого имущества предусматривается, что в отсутствие его государственной регистрации он все равно связывает стороны обязательством12.

Однако права, предоставленные лицу, пользующемуся имуществом по договору аренды, не прошедшему государственную регистрацию, не могут быть противопоставлены им третьим лицам. В частности, такое лицо не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок п. Правда, в обоих случаях сделка порождает правовые последствия только в отношении ее сторон, а не для третьих лиц, что существенно отличает их от немецкого варианта относительной недействительности.

Кроме того, тот факт, что в п. С другой стороны, Федеральным законом от 21. Новая редакция предполагает, что если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом ст. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями ст. Исходя из данной нормы, аресту будут присущи признаки залога.

В научных кругах также предлагается рассматривать требования кредитора, по которым был наложен арест, в качестве залоговых14. В таком случае п. В рамках сферы, которую регулирует п. В обоих случаях кредитору не нужно заявлять иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Помимо этого, оба подхода предусматривают одинаковые последствия в случае приобретения вещи, когда лицо не знало и не должно было знать о запрете15. Не рассматривая вопрос о полной идентичности залога и запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином порядке16, можно объяснить действие ст.

Разница в том, что второй подход влечет за собой признание и иных признаков, свойственных залогу, в то время как относительная недействительность ограничивается последствиями, предусмотренными п. С одной стороны, их области применения пересекаются, в то же время к ним нельзя применить правила о специальной и общей норме.

Так, согласие дается, в том числе, на сделки по распоряжению имуществом, но не только. С другой стороны, возможен и законом установленный запрет на распоряжение имуществом в отсутствие согласия третьего лица.

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 209. Содержание права собственности Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом статья 129 , осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу доверительному управляющему.

Распоряжение имуществом

Очередная часть комментария к ст. Как обычно, прошу критиковать и советовать: Разговор о содержании правомочия распоряжения несколько затрудняется многозначностью термина. Иногда высказывается мнение, что к формам распоряжения относятся также потребление или уничтожение вещи. Однако очевидно, что эти и подобные им фактические действия, которые могут быть реализованы и без какого-либо правового основания, равно как владение и пользование вещью, с одной стороны, и отчуждение права собственности другому лицу или установление производных прав на вещь — с другой есть совершенно разные явления, которые вряд ли стоит объединять одним термином. Как и в случае со всеми остальными имущественными субъективными правами, собственнику как управомоченному лицу принадлежит именно право как таковое, а не объект этого права кредитору принадлежит требование, залогодержателю — право залога, сервитуарию — право сервитута, а собственнику — право собственности. Потому, строго говоря, при продаже и в иных случаях отчуждения собственник распоряжается не вещью как таковой, а принадлежащим ему правом. О распоряжении правом собственности говорит и Конституционный Суд в своем Постановлении от 28. Статья же 185. Таким образом, отчуждение, равно как и установление производных прав на вещь, представляют собой не фактическую, а юридическую возможность, которую нельзя реализовать без каких-либо юридических оснований. Если у кого-то нет права собственности, то никакими фактическим действиями он не может передать это право другому лицу или передать эту вещь в аренду.

Значение словосочетания «распоряжение имуществом»

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Нахождение имущества у учреждений предполагает целый набор возможных видов титулов. Оно может принадлежать организации на праве собственности и быть в оперативном управлении. Возможна и аренда объектов. Распоряжение имуществом учреждения предполагает применение множества правил, зависящих как от характера этой организации, так и от особенностей источника образования прав на объекты. Базовые правила, определяющие возможности отчуждать вещи или совершать иные сделки с ними определены в ст.

права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных. Ответ. В законодательстве такое определение отсутствует. Суды указывают, что распоряжение имуществом – это полномочие. права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Носитель вещного права может осуществлять это право независимо от других.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Распоряжение имуществом учреждения

Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности Новая редакция Ст. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом статья 129 , осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу доверительному управляющему. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Распоряжение имуществом в соответствии с законодательством

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Понятие недвижимого имущества – Роман Бевзенко
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Алиса

    Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Конкордия

    Не бери в голову!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных