Оформить в собственность чердак над квартирой

Могу ли я выкупить или приватизировать чердак? Могу ли я приватизировать или выкупить чердачное помещение над своей квартирой и квартирами соседей? Однако следует учесть, что в соответствии со ст. Кроме того, эти помещения могут быть предназначены для обслуживания более чем одной квартиры в данном многоквартирном доме, вследствие чего к ним должен быть обеспечен беспрепятственный постоянный доступ.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Так, исходя из статьи 36 все собственники многоквартирного дома имеют равные права на то, чтобы распоряжаться следующими квадратными метрами здания: помещения, не принадлежащие к квартирам лестничная площадка, лифт, лестница, подвал, чердак, коридоры и пр. Из вышесказанного следует отметить, что для присвоения общей площади многоэтажного дома, в котором проживает несколько собственников квартир, необходимо получать письменное согласие каждого из них. Решение касательно уменьшения квадратуры общего имущества принимается на специальном собрании собственников. Можно ли узаконить мансарду в многоквартирном доме Проведите ание, путем приглашения вех жильцов на собрание, или же самостоятельно обойдите все квартиры в дому и соберите подписи. Обращение в инстанции Помимо документов, которые, так или иначе, уже есть у вас на руках, вам необходимо посетить ряд инстанций и собрать документы, обязательные для приватизации.

4 Приватизация чердака — над своей квартирой, в собственность, права собственности;; Процесс оформления приватизации над квартирой. Приватизация технического этажа над квартирой позволяет превратить даже самое обычное жилое помещение в оригинальный. Можно ли выкупить или приватизировать чердак над своей квартирой. У кого есть возможность оформить чердак в собственность. Порядок.

Могу ли я выкупить или приватизировать чердак?

Но присвоить это вспомогательное помещение, которое является собственностью всех жильцов дома, не всегда возможно. Для эффективной реализации плана по присоединению чердака к квартире придется провести реконструкцию в соответствии с проектной документацией. Как можно использовать чердак Присоединив чердак к квартире, владельцы часто используют его для одной из трех задач. Обустроить полноценную жилую комнату При достаточной высоте крыши чердак можно превратить в уютную мансарду с наклонными окнами. Это отличный вариант для спальни или детской комнаты. Тем более что на этом этаже дети смогут шуметь сколько угодно, не мешая соседям снизу. Здесь также хватит места для домашнего кинотеатра или кабинета. Если помещение будет использоваться как жилая комната, придется качественно утеплить чердак. Сделать кладовку или гардеробную Практичный вариант для тех, у кого нет подсобных помещений. Особенно актуально задействовать чердак как вспомогательную площадь, если он имеет небольшие размеры и недостаточно удобен для жилой комнаты. Превратить квартиру в пентхаус Если с чердака есть возможность сделать выход на открытую крышу, здесь можно обустроить террасу.

Как оформить чердак над квартирой в собственность

Как оформить чердак в собственность Вы здесь: Приватизация Как оформить чердак в собственность Жители верхних этажей нередко задаются вопросом, можно ли каким-либо образом получить в собственность чердак над их собственной квартирой? И с какими трудностями и процедурами придётся столкнуться? Самостоятельно разобраться со всем этим непросто. И в этой статье мы постараемся облегчить проведение столь трудоемкой процедуры. Чердачные и подвальные помещения многоэтажных домов можно оформить в собственное пользование.

Это не противоречит действующему законодательству. Обычно из чердака жильцы сооружают мансарду, хотя возможно сделать комнату, кабинет или кладовую. Права жильцов дома на чердак На все помещения дома, обслуживающие не одну квартиру, а хотя бы несколько, будь то лифты, лестничные пролеты, подвалы и чердаки, все жильцы дома имеют абсолютно равные права. Оформить в собственность чердак или подвал могут только владельцы верхних или нижних этажей соответственно.

Они не владеют исключительным правом на эти помещения, но при согласии остальных жильцов могут реконструировать и оформить в собственность.

Порядок оформления чердака Первое, что нужно сделать для этого: выяснить факты противопоказаний в обустройстве этих зон дома. То есть дом не должен быть подвержен реконструированию, чердак должен быть чердаком, а не приспособленным этажом. Непосредственно над квартирой не должны быть проложены коммуникации, запрещается сносить несущие балки и капитальные стены. Первый шаг должен быть подтвержден официальным экспертным заключением; Второе, что должен сделать будущий владелец чердака, это: убедиться, что дом не регистрирован в совместной собственности.

Иначе невозможно будет оформить чердак в личную собственность, потому что общие зоны дома принадлежат в таком случае собственникам и не могут быть изъяты. Возможно, что чердак уже принадлежит третьим лицам.

Тогда договариваться нужно будет с ними. Хотя чаще такие помещения дома, как: лифтовая площадь, лестничные клетки, чердаки и подвалы — являются общей собственностью всех жильцов. Нужно будет получить согласие каждого. А это обычно проходит не совсем гладко, потому что всегда найдется хоть один, кто будет против. Для того, чтобы добиться стопроцентного согласия, обычно собирают собрание с участием ТСЖ, убеждают в несомненной пользе от реконструкции помещения, обещают взамен качественный ремонт или детскую площадку; Если первые два обстоятельства не препятствуют желанию присвоить чердак, то можно начинать собирать необходимый пакет документов.

Сначала потребуется пакет разрешительных документов, то есть тех, которые дадут возможность получить разрешение на переоборудование чердачного помещения от организации, имеющей этот дом на балансе. Это, конечно, не обязательно, но обычно инвесторы данный пункт выполняют: ремонтируют фасад, строят детские площадки. В случае обустройства чердака под нежилое помещение потребуется разрешение еще двух организаций.

Это отдел Гражданской обороны и МЧС, который проверяет наличие данного дома в своих списках. Это документация БТИ в шести позициях: Технический паспорт на дом, точнее, выписка из него; Справка, подтверждающая состояние помещения; План дома с экспликацией квартиры непосредственно под чердаком; План самого чердачного помещения.

Следует сказать, что справка из БТИ требует выезда ее сотрудников непосредственно на место для осуществления замеров, поэтому нужно заранее заказать ее, примерно за один месяц. Документация, подтверждающая право на собственность квартиры, находящейся под чердаком: Записи домовой книги с копиями финансового лицевого счета. Обычно эти документы необходимы, если чердак по площади больше, чем квартира и, вследствие этого, занимает границы другой квартиры. Если такой факт имеет место быть, нужно получить согласие собственников той квартиры, над которой и занимает место чердак.

Согласие должно быть заверенным у нотариуса. В случае полного совпадения границ чердака и квартиры согласие не нужно; Документы от архитектурных структур, заключающие в себе оценку состояния помещений, подлежащих переоборудованию. Помимо этого, должен быть составлен план переоборудования чердака, включающий план всех уровней, стропил, фасада.

Все эскизы в двух вариантах: до переустройства и после него. Проект пройдет все необходимые инстанции: от пожарного надзора до Роспотребнадзора. Документация проверяется оценочной комиссией, в результате чего устанавливается цена, которую должен оплатить будущий собственник городскому бюджету за получение прав на переобустройство чердака.

Указать точную стоимость невозможно, так как возможны различные непредвиденные расходы, также цена зависит и от района и других обстоятельств. Для облегчения можно прибегнуть к услугам риэлтерских фирм. Посредники за свои услуги берут, по разным данным, от 500 долларов за кв. На все это выделяют 9 месяцев. За это время нужно заключить договор с организацией, на чьем балансе содержится дом, чтобы во время работ велся строгий надзор в связи с обеспечением безопасности жителей дома.

Далее встанет необходимость сделать проектные расчеты: по отоплению, канализации и другим инженерным работам. Они тоже проходят экспертизу в вышеперечисленных инстанциях, и только потом инвестор получает право на работу.

По окончании работ оформляется акт по проделанной работе. Акт является доказательством того, что претензий по результатам реконструкции нет; Теперь оформляются договорные отношения и подтверждается право собственности владельца на чердачное помещение. Он сразу же получает на руки кадастровый паспорт на реконструируемое помещение. И только теперь производится регистрация прав собственности. А так, до внесения записи в ЕГРП, право не возникает.

Как провести реконструкцию чердака Желание увеличить пространство своей квартиры за счет присоединения чердака возникает подчас у многих жильцов верхних этажей. Во-первых, это дешевле, чем приобретать новую квартиру. Во-вторых, совсем неплохо проделать проем в потолке, соорудить красивую лестницу и сделать свой собственный второй этаж в виде мансарды. Но совсем не все так просто. На пути возникает очень много подводных камней.

Реконструкция чердака включает в себя ряд последовательных действий: Сначала должен быть создан проект. В зависимости от грандиозности планов и смены стропильных систем проект можно сделать самостоятельно или поручить специализирующейся организации; После согласования и принятия проекта соответствующими органами можно начинать готовить необходимые материалы и инструменты; Перед началом работы нужно тщательно проверить стропила и при необходимости усилить; Далее следует утепление крыши; В конце — отделка.

Какие действия запрещены Категорически запрещается использование общих помещений, в том числе чердачного, для своих целей без подтверждающих документов. Другими словами, жильцы дома, обнаружив незаконную приватизацию чердака, имеют право обратиться в суд, так как были нарушены их права на общую долевую собственность.

Также в суд следует обратиться в случае, когда муниципальные власти отдали чердак физическому или юридическому лицу или без согласия остальных собственников. Получение согласия остальных жильцов дома должно быть законным.

То есть нельзя вводить их в заблуждение и искажать информацию в свою пользу. Естественно, подписи должны быть оригинальными. Помощь специалистов Помощь специалистов — риэлторов может пригодиться в том случае, когда нужно собирать все разрешительные документы. Наемная фирма сделает это быстро и правильно. Для организаций, работающих давно, как правило, это не составляет особого труда.

Также помощь специалистов понадобится тогда, когда нужно составлять проект. Заказ оформляется в архитектурном бюро или у специалиста с лицензией на подобную деятельность. Материалы по теме:.

Можно ли приватизировать тех этаж над квартирой?

Можно ли приватизировать тех этаж над квартирой? Это актуально как для просторных, так и для небольших квартир. Чтобы эффективно реализовать данный план, необходимо не только провести замысловатую реконструкцию, регулируемую проектной документацией здания, но и собрать ряд документов. Как использовать чердак Чаще всего, чердак присоединяется к квартире для создания: 1. Полноценной жилой комнаты.

Приватизация чердака над квартирой

Как оформить чердак в собственность Вы здесь: Приватизация Как оформить чердак в собственность Жители верхних этажей нередко задаются вопросом, можно ли каким-либо образом получить в собственность чердак над их собственной квартирой? И с какими трудностями и процедурами придётся столкнуться? Самостоятельно разобраться со всем этим непросто. И в этой статье мы постараемся облегчить проведение столь трудоемкой процедуры. Чердачные и подвальные помещения многоэтажных домов можно оформить в собственное пользование. Это не противоречит действующему законодательству. Обычно из чердака жильцы сооружают мансарду, хотя возможно сделать комнату, кабинет или кладовую. Права жильцов дома на чердак На все помещения дома, обслуживающие не одну квартиру, а хотя бы несколько, будь то лифты, лестничные пролеты, подвалы и чердаки, все жильцы дома имеют абсолютно равные права. Оформить в собственность чердак или подвал могут только владельцы верхних или нижних этажей соответственно. Они не владеют исключительным правом на эти помещения, но при согласии остальных жильцов могут реконструировать и оформить в собственность.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Присоединение чердака многоквартирного дома

Как оформить чердак в собственность

Архитектурное или градостроительное отделение в регионе; Государственный пожарный надзор МВД России; Газовая техническая инспекция. Технический проект переоборудования чердака заказывается в лицензированной фирме. Специалисты помогут выполнить все расчеты, после чего изготовят подробный план для проверяющих служб. Составлением и утверждением занимается Архитектурное бюро при местной администрации. Технические документы можно заказать в БТИ по месту регистрации дома.

Можно ли выкупить или приватизировать чердак над своей квартирой. У кого есть возможность оформить чердак в собственность. Порядок. Оформление чердака в собственность. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу. Могу ли я приватизировать или выкупить чердак над своей квартирой и поскольку для оформления чердака в собственность решение.

И с какими трудностями и процедурами придётся столкнуться? Самостоятельно разобраться со всем этим непросто. И в этой статье мы постараемся облегчить проведение столь трудоемкой процедуры.

Как оформить чердак над квартирой в собственность?

Право владения жилым объектом трактуется жилищным законодательством весьма широко. Собственники квартир вправе оформить владение части придомового пространства, подвальной территории, чердака. Указанные площади относятся к категории общей собственности. Согласно положениям жилищного законодательства, все владельцы жилых объектов обладают равными правами относительно чердачных, подвальных площадей и территорий вокруг дома. Можно ли приватизировать чердак над своей квартирой? Приватизация чердака над своей квартирой допускается в соответствии с положениями законодательных актов.

Как приватизировать чердак над квартирой

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как присоединить чердак в многоквартирном dvgafk.ruизация мансарды
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. sceprililoo

    Поздравляю, какие слова..., отличная мысль

  2. liabrokigdaw

    В этом что-то есть. Теперь всё получается, большое спасибо за помощь в этом вопросе.

  3. Валентина

    Служите, люди, добрым всем делам! с рождеством вас! дорогие и пусть новый год будет удачным и счастливым!

  4. Осип

    Давайте еще пишите. Многим нравятся Ваши посты. От души респектую.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных