Оплата лифтов жильцами первых этажей

Теми же лифтами, лифтовыми шахтами, лестницами, лестничными площадками и чердаками. Почему они наравне со всеми платят за их осмотр, уборку, ремонт? Nationwide Lifts of Massachusetts От чего зависит размер платежа за содержание общего имущества? Только от доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая, в свою очередь, пропорциональна площади конкретной квартиры. Таким образом, размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме действительно отличается для собственников разных квартир, но дифференцированный порядок платежей вовсе не связан с расположением квартиры на конкретном этаже. В итоге больше платит тот собственник, у которого площадь квартиры больше, а не тот, кто фактически больше пользуется лифтом и лестницей.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Много споров и разногласий возникает с вопросом об оплате за лифт. Почему оплата за лифт производится с квадратных метров, а не с человека, и должны ли проживающие на первых этажах за него оплачивать? Начисление оплаты за лифт В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации далее - Кодекс , а также с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13. Согласно пункту 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Освобождение жителей первых этажей от внесения платы за обслуживание лифта нормами Кодекса не предусмотрено.

Однако, многие жильцы первых этажей считают, что не должны нести . Оплата лифта жильцами первых этажей, то есть теми, кто. Жильцы многоэтажек не освобождаются от платы за содержание общего имущества дома, например, лифта, даже если они им не пользуются. жильцов первых и вторых этажей от оплаты за эксплуатацию и. Жителей первых этажей многоквартирных домов могут освободить от платы за обслуживание лифтов. С таким предложением.

Обязанность оплаты за лифт жильцов первых этажей

В соответствии с статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации к общему имуществу относятся, в том числе и лифты, лифтовые и иные шахты. Таким образом, все лифты в доме будут являться общим имуществом всего дома. Следовательно, и право общей долевой собственности на них принадлежит собственникам всех квартир многоквартирного дома. Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом законом не предусматривается дифференциация по размеру оплаты за пользование и содержание лифта. В связи с этим действия обслуживающей организации, требующей оплату за пользование и содержание лифта с жильцов первых этажей полностью соответствуют нормам Жилищного кодекса РФ. Важно понимать, что данное требование относится ко всем, как собственникам, так и нанимателям.

Начисление оплаты за лифт

Теми же лифтами, лифтовыми шахтами, лестницами, лестничными площадками и чердаками. Почему они наравне со всеми платят за их осмотр, уборку, ремонт? Nationwide Lifts of Massachusetts От чего зависит размер платежа за содержание общего имущества? Только от доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая, в свою очередь, пропорциональна площади конкретной квартиры.

Таким образом, размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме действительно отличается для собственников разных квартир, но дифференцированный порядок платежей вовсе не связан с расположением квартиры на конкретном этаже.

В итоге больше платит тот собственник, у которого площадь квартиры больше, а не тот, кто фактически больше пользуется лифтом и лестницей. То есть если на первом этаже человек живет в трехкомнатной квартире, а на последнем — в однокомнатной, второй будет платить меньше. Хотя куда больше пользуется лифтом и лестницей. Фотограф Марк Кожура Можно ли изменить порядок определения доли в расходах на содержание общего имущества?

Размер платы за содержание жилого помещения, куда входит и плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается общим собранием собственников помещений или органами управления ТСЖ жилищного кооператива и т. Если решения нет — размер оплаты утверждает местный орган государственной власти например, правительство Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.

Можно ли заняться изменением порядка определения доли собственников квартир в расходах на их содержание? В теории — да, но судебной практике такие попытки не известны. Актом Правительства г. Севастополя утвержден разный размер платы для жильцов первых этажей и остальных этажей за содержание жилого помещения. Прокурор обратился в суд с иском о признании недействительными положений Акта Правительства в части различного размера платы.

Сначала суд отказался удовлетворить требования прокурора и указал, что собственники помещений первого этажа, как правило, не пользуются лифтом в связи с отсутствием необходимости, а потому не обязаны оплачивать содержание лифта наравне с собственниками помещений, расположенных выше. Верховный суд РФ решение нижестоящего суда отменил и указал, что установление дифференцированных платежей за содержание общего имущества для всех собственников жилых помещений противоречит принципу жилищного законодательства о равенстве обязанностей собственников помещений по содержанию общего имущества дома и ставит в неравное положение собственников помещений.

Собственник квартиры, расположенной выше второго этажа, обратился в суд с требованием о признании недействительным решения ТСЖ в части дифференциации платы за содержание общего имущества. Суд иск удовлетворил и указал, что каждый собственник помещений должен вносить плату за содержание общего имущества, исходя из размера своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Все владельцы квартир должны нести соразмерные расходы на содержание общего имущества. Причина в том, что доля в праве общей собственности на общее имущество не означает, что конкретный собственник обязательно должен пользоваться имуществом. Но он имеет возможность им пользоваться. За это и платит. VESNA—LETO interior studio Есть ли какая-то дифференциация платежей В каком-то смысле принцип соразмерности несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с единственным объективным критерием, безусловно, справедлив.

Но вопросы по-прежнему остаются: Можно ли освободить от обязанности платить за содержание лифтов и лестниц не только собственников квартир на первых этажах, но еще и собственников квартир на вторых? Или может ли собственник квартиры, например, на четвертом этаже требовать освобождения от платежей за содержание лифта, если он всё время ходит пешком по лестнице?

Для жильца четвёртого этажа, который действительно ходит к себе домой только пешком, такое требование выглядит равноценным требованию жильца первого этажа.

Могут ли жители потребовать установления дифференцированной платы за лифт? Например, собственники квартир на первом этаже не платят за лифт совсем, собственники квартир на втором этаже платят за обслуживание лифта по базовому тарифу, а собственники квартир на более высоких этажах прибавляют к тарифу за пользование лифтом повышающий коэффициент, увеличивающийся для каждого следующего этажа.

Думаю, что такая система неизбежно приведёт к конфликту.

Жильцов первых этажей не освободят от уплаты за содержание лифтов

Такого права у ОСС нету. Это будет льгота по оплате за жилое помещение, НЕ предусмотренная законом. Права на предоставление такой льготы у ОССа нету. Нету у ОССа и источника для финансирования такой льготы, и даже технической возможности оплатить такую льготу нету. Решение общего собрания, противоречащее закону — недействительно, глава 9. В случае, если данное требование не будет выполнено, освобождение собственников помещений, которые находятся на первом этаже, от оплаты за лифт будет являться незаконным.

Сколько стоит «проезд на лифте»

Зачем платить, если лифтом не пользуемся? По статье 36 ЖК РФ к общему имуществу жилого помещения в частности многоквартирного дома относятся механическое оборудование, а также лифты и шахты, расположенные в данном помещении. Месячная стоимость за содержание оборудования лифтов начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади. И платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется например, жильцы первых этажей. В противном случае освобождение от платы за содержание лифта нарушает права жильцов верхних этажей. Однако, многие жильцы первых этажей считают, что не должны нести расходы по содержанию технического оборудования лифтов их дома, и в ряде случаев оказываются правыми. Дело в том, что конечное решение о порядке расчетов платы за содержание технического оборудования лифтов принимается местными властями. Иначе говоря, у жильца первого этажа в доме с лифтом есть возможность получить разрешение на освобождение от платы за содержание лифта и его ремонт.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Об оплате лифта жителями первых этажей

Могут ли жильцы первых этажей не платить за лифт?..

Жильцы многоэтажек не освобождаются от платы за содержание общего имущества дома, например, лифта, даже если они им не пользуются. Жильцы перестанут платить за арендованные третьими лицами подвалы В суде напомнили, что под содержанием общего имущества в жилом доме понимается комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности здания, жизни и здоровья жильцов, сохранность их имущества, доступность жилых помещений и мест общего пользования, а также придомовой территории. Также плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает взнос на капитальный ремонт. Ранее Госдума отклонила поправки в Жилищный кодекс, которые предлагали освободить жильцов первых и вторых этажей от оплаты за эксплуатацию и ремонт лифтов, а также лифтовых шахт. В заключении правительства РФ на законопроект подчеркивалось, что лифты - общее имущество дома. А общее имущество должны содержать все жильцы.

Жителей первых этажей многоквартирных домов могут освободить от платы за обслуживание лифтов. С таким предложением. Оплата за лифт в многоквартирном доме: тарифы и как избежать Соответственно, если жильцы первых и вторых этажей вносить. С задокументированным решением жильцов многоквартирного дома об освобождении от оплаты за лифт жителей первого этажа.

Из всего выше сказанного можно сделать вывод. Что выяснять отношения с пульсирующим и прокуратурой бесполезно. А нужно писать законатворцам или выше стоящий инстанцию, которая может повлиять на работу этого закона. Если не прав поправьте.

Вопрос юристу: Должны ли жители первого этажа «платить за лифт»

.

ОПЛАТА ЛИФТА ЖИТЕЛЯМИ ПЕРВОГО ЭТАЖА…

.

Обязаны ли жильцы первых этажей платить за лифт?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить за лифт, если живешь на первом этаже?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. connoto

    Какое симпатичное сообщение

  2. Эвелина

    Спасибо за ценную информацию. Я воспользовался этим.

  3. Валентина

    Хороший вопрос

  4. Никандр

    Так бывает. Можем пообщаться на эту тему.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных