Штраф за незаконную перепланировку квартиры 2020

Все сведения о новой планировке вносятся в техническую документацию. Более того — сама перепланировка должна быть одобрена как не угрожающая конструкции дома. Если перепланировка проведена без такого согласования, рано или поздно ее все равно придется узаконивать. Иначе возникнут сложности с продажей жилья, передачей его по наследству и т. Как можно узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана, в году — сколько это будет стоить, какую процедуру придется пройти.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2019-2020 Стандартная планировка квартиры мало кого устраивает не только в Москве, но и в других регионах России. Поэтому многие владельцы недвижимости решаются на перепланировку без согласования этого процесса в административных учреждениях. Это объяснимо, человек не хочет переплачивать лишние деньги и бегать по инстанциям. Время чтения: 3 минуты Штраф за незаконную перепланировку квартиры: Содержание статьи Размер штрафа в Москве и МО Как избежать штрафа за перепланировку квартиры Причины отказа в перепланировке квартиры Причины отказа в Мосжилинспекции Как узаконить перепланировку после отказа Как обжаловать предписание Мосжилинспекции Размер штрафа в Москве и МО Согласно законодательству нашей страны, самовольная перепланировка — это административное правонарушение, за которое Жилищный кодекс РФ предусматривает штрафные санкции. Что касается его размера в 2019 году, то он рассчитывается в индивидуальном порядке: для владельцев квартир физ. Лиц — 2 -2,5 тыс.

Суммы штрафа за незаконную перепланировку квартиры. Как узаконить перепланировку в квартире в году штраф за незаконную перепланировку составит сумму от 1 тысячи до 30 тысяч. ТЕМЕ: Штраф за незаконную перепланировку квартиры.

Ответственность за незаконную перепланировку в 2020 году

Ответственность за незаконную перепланировку квартиры Время чтения 6 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Незаконная перепланировка квартиры представляет собой работы по изменению параметров помещения, которые проводятся без разрешения Жилищной инспекции. Они могут отразиться на несущих конструкциях, привести к значительному ухудшению состояния всего дома. Какая ответственность грозит нарушителям по законодательству? Когда перепланировка признается незаконной Любые работы по переустройству жилого помещения признаются незаконными во всех случаях, когда требуется согласование и оно не было получено. В нем нет необходимости только при проведении косметического и капитального ремонта, при которых не затрагиваются несущие конструкции и перекрытия. Допустимо производить замену оконных и балконных блоков, межкомнатных дверей, коммуникаций на аналогичные. Незаконными признаются следующие виды перепланировки: Изменения, на которые получено согласие жилищной комиссии, но они не были зарегистрированы; Ремонтные работы, запрещенные законом и выполненные без разрешения. В первом случае можно узаконить работы, так как на них предварительно было получено разрешение. Для этого подается отдельное заявление, чтобы пригласить комиссию и составить акт о соответствии проекту. Затем акт и другие документы подаются в Росреестр для изменения сведений о параметрах жилого помещения. К последним относится нарушение несущих конструкций, вентиляционных коробов, объединение жилого помещения с балконом, изменение расположения коммуникаций, установка водяных теплых полов за счет отопительной системы дома.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2019-2020

Согласие жилищных органов требуется для того, чтобы новый проект квартиры не имел нарушений по ГОСТ и иным нормам. Ответственность за неправомерность изменений несут исключительно владельцы жилой площади.

Хотя нарушения могут исходить не только от собственников, но и от квартирантов, проживающих в помещении по договору аренды или социального найма. Разновидности запрещенных работ Не все изменения в структуре жилой площади попадают под запрещенные виды перепланировки. К ним относится следующее: Работы, вследствие которых ухудшились условия эксплуатации дома и проживания людей.

Преобразование жилой недвижимости в нежилую. Изменения, в результате которых была нарушена прочность и устойчивость главных конструкций дома. Удаление или укорочение вентиляционных каналов. Изменения, влекущие за собой повышение нагрузки на несущие конструкции. Перемещение отопительного оборудования на территорию балконов или лоджий. Установка балкона или лоджии. Это основные виды работ, которые должны согласовываться с жилищными органами.

Без разрешения собственники имеют право переставлять бытовые приборы, делать ремонт, но только, чтобы это не затрагивало инженерные конструкции. К примеру, можно проводить косметический ремонт, заменять устаревшую сантехнику, переустанавливать оконные системы, двери. Как устанавливается факт незаконной перепланировки Государственные органы не будут ходить по квартирам и проверять факт неправомерной перепланировки. Это выявляется совершенно другими методами.

К ним относится следующее: Сообщение соседей. Бывает, что жильцы, проживающие рядом, просто так заявляют о проведении ремонта для выявления нарушителя, а бывает, что перепланировка жилого помещения затрагивает их интересы. Заявление учреждений, в компетенцию которых входит контроль за безопасностью проживания в многоквартирных домах.

Они должны сообщать, если обнаруживаются обстоятельства, нарушающие порядок. Иные источники. Это могут быть анонимные обращения, сообщения участкового. При получении информации о законности проведения перепланировки квартиры инспектор обязан провести проверку, посетив жилье лично. Если будет выявлено, что капитальные изменения были сделаны без разрешения, сотрудник госоргана выписывает штраф прямо на месте. Также он выдает предписание, которое обязывает собственника согласовать проведенные работы.

Сроки вынесения решения Признание планировки незаконной осуществляется сразу же после проверки жилой площади сотрудником Жилищной инспекции, на основании чего и выносится решение о назначении штрафа.

Какой предусмотрен штраф за незаконную перепланировку для физических и юридических лиц При незаконной перепланировке собственник несет административную ответственность и наказывается денежным взысканием. Если вследствие работ были нарушены права других жильцов, то последствия могут быть серьезнее — вплоть до уголовной ответственности. В пределах административной ответственности, когда не причиняется вред иным лицам, штраф за незаконную перепланировку квартиры имеет следующие размеры: Физические лица — 2-2,5 тысяч рублей.

Юридические лица — 40-50 тысяч рублей. Должностные лица — 4-5 тысяч рублей. Если в процессе работ был нанесен ущерб другим гражданам, то размер денежного взыскания увеличивается.

Точная величина зависит от степени причинения вреда. Суммы штрафа за незаконную перепланировку квартиры могут быть следующими: Граждане — до 5 тысяч рублей.

Организации — до 300 тысяч рублей. Должностные лица — до 50 тысяч рублей. Если вред был причинен третьим лицам умышленно, то наказание может быть более серьезным, чем взыскание денежных средств. Что будет, если не платить Собственник обязан уплатить установленный размер штрафа за незаконную перепланировку, поэтому уклонение чревато последствиями.

При неисполнении обязательства по погашению взыскания Жилищная инспекция вправе подать исковое заявление в суд. Если решение суда также будет игнорироваться, у владельца есть высокий риск утраты жилого помещения вследствие его продажи на торгах.

Полученные с реализации квартиры денежные средства направляются на погашение штрафа и иных расходов. Оставшаяся часть возвращается должнику. Если гражданин не является владельцем жилья, а просто снимает его по договору социального найма, то последствия незаконной перепланировки квартиры будут менее серьезные. Сотрудники госоргана могут расторгнуть соглашение и выселить жильца. Никаких выплат от него не потребуется.

Как законно избежать наказания Избежать выплаты штрафа за незаконность изменений планировки в квартире невозможно. Даже если в будущем гражданин узаконит их, взыскание все равно придется заплатить. Единственная мера, предотвращающая административную ответственность, — предварительное оформление разрешения на перепланировку.

Узаконивание перепланировки Порядок, как узаконить перепланировку в квартире, достаточно простой, по потребует сбора документов и временным затрат. В БТИ создают новый проект жилого помещения, в котором отражаются все проведенные изменения. Сотрудник организации сам приходит к собственнику и составляет документ. После получения проекта можно идти в жилищный орган, который и будет выносить решение.

Если учреждение одобрит перепланировку, владельцу недвижимости выдадут новый кадастровый паспорт. С ним уже потребуется обратиться в отделение Росреестра для внесения изменений. Если Жилищная инспекция откажет в узаконивании, собственник имеет право подать исковое заявление в суд, чтобы решение государственного органа оспорили. При этом принимать участие следует во всех заседаниях. Положительное решение госорганов будет вынесено в том случае, если новая планировка жилой площади не нарушает положения законодательства, а именно: не ухудшает условия проживания иных жильцов; не влечет изменения условий эксплуатации дома; сохраняет общий доступ к инженерным системам; не нарушает пригодность помещения к проживанию; не приводит к ухудшению прочности и устойчивости несущих конструкций.

В других случаях решение жилой инспекции или судебного органа будет отрицательным. Какие документы понадобятся Для того, чтобы сделать изменения в квартире законными, не требуется собирать большое количество документов. Понадобится только следующее: Бумаги, устанавливающие право собственника на недвижимый объект. Технический паспорт, взятый в БТИ. Технический план. Также необходимо получить письменное согласие всех совладельцев жилья и лиц, проживающих там, на проведение перепланировки.

Для узаконивания изменений планировки в судебном порядке потребуется больше бумаг. Пакет документации включает в себя следующее: Отрицательное решение жилищного органа. Бумаги, устанавливающие право владельца на квартиру. Квитанция, подтверждающая внесение государственной пошлины.

Новый проект помещения. Также можно предоставлять дополнительные документы, которые будут полезны для подтверждения требований собственника. Сроки рассмотрения дела Принимается решение в течение 1,5 месяца. После чего не позднее 3 дней госорган оповещает об итогах заявителю.

Суд принимает решение непосредственно в зале заседания. Расходы При узаконивании перепланировка жилого или нежилого помещения владельцу придется понести некоторые расходы. В первую очередь они заключаются в погашении штрафной санкции. Помимо него траты могут быть следующими: Получение нового технического паспорта — от 500 рублей. Заказ нового кадастрового документа — от 1000 рублей.

Получение разрешения от различных инстанций — от 500 рублей. Получение нового свидетельства о праве собственности — 1000 рублей. Подача искового заявления в суд — 1000 рублей. Если граждан пожелает воспользоваться услугами юриста, то потребуется потратиться и на них. Что делать, если узаконить не получится Если Жилищная инспекция и суд отказались узаконивать перепланировку, владельцу придется возвращать вид квартиры к первоначальному состоянию.

Проведение работ будет находиться под контролем государственного органа, чтобы восстановление планировки прошло без нарушений. Также судья наложит на собственника административный штраф.

До его полной оплаты квартира будет арестована. Особенности купли-продажи квартиры с незаконной перепланировкой Если собственник желает продать квартиру, планировка в которой была изменена без согласования с государственным органом, то он может это сделать. Только придется договариваться с покупателем и обязательно предупредить его о наличии незаконных изменений. Ведь именно он будет обязан после приобретения недвижимости узаконить перепланировку.

Также для покупателя есть риск при покупке квартиры с неузаконенной перепланировкой, связанный с выявлением факта проведения работ без одобрения госорганов.

В этом случае уже он будет выплачивать штраф за бывшего собственника, который не позаботился о согласовании изменений. Поэтому покупатель сто раз подумает, стоит ли покупать недвижимость. Особенности купли-продажи квартиры с незаконной перепланировкой в ипотеку Покупка квартиры с незаконной перепланировкой через ипотеку очень сложная задача. В процессе принятия решения банковское учреждение тщательно проверяет объект недвижимости.

При выявлении незаконных изменений в помещении оно откажет в выдаче денежных средств. Получить согласие удается достаточно редко. Поэтому продавцу требуется сначала узаконить изменения или привести жилую площадь в первоначальный вид, а затем только продавать.

Стоит отдельно сказать и о возможности перепланировки квартиры, которая уже взята в ипотеку. Банковские организации стараются максимально обезопасить себя от лишних рисков, поэтому в ипотечном соглашении заемщик вряд ли найдет указание на возможность внесения изменений в конфигурацию недвижимости. Если заемщик нарушит условия договора с банком и произведет перепланировку, последствия могут быть серьезными. Потенциальный собственник может лишиться жилья.

Какой штраф в 2020 за перепланировку

Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте. Когда собственник игнорирует предписание, Жилищная инспекция обращается в судебные органы. По решению суда может произойти следующее: Конфискация квартиры у собственника. Продажа недвижимости на торгах. Изъятие суммы от реализации на судебные расходы и оплату работ по возврату жилья в изначальную конфигурацию в соответствии с технической документацией. Если после этого какие-то средства останутся, они вернутся к бывшему собственнику недвижимости. Эта сумма будет значительно меньше той, которая полагалась бы владельцу в соответствии с рыночной стоимостью жилья.

Ответственность за незаконную перепланировку квартиры

Им хочется преобразить свое жилье, сделать более просторным или привлекательным по дизайну и размещению помещений. Поэтому они часто решаются на перепланировку и проведение ремонтно-строительных работ без оформления соответствующего разрешения в необходимых инстанциях. Часто такое решение объясняется желанием сэкономить денежные средства и стремлением избавить себя от многочисленной беготни. Но такая перепланировка квартиры без согласования впоследствии может привести к серьезным проблемам. За незаконную перепланировку государством предусмотрены штрафы. К тому же при необходимости последующей продажи квартиры также могут возникнуть проблемы. Придется узаконивать произведенные изменения или возвращать квартире прежний вид. При вскрытии факта выполненных изменений в квартире нарушителю придется заплатить штраф согласно статье 7. Собственникам квартир в многоэтажных домах будет нужно заплатить 2000-2500 рублей.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения в 2019г.

Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. Связаться с автором Вернуться назад на Перепланировка Изменение первоначальной конфигурации помещений квартиры зачастую оказывается единственным способом улучшить свои жилищные условия, решить проблему тесноты и многие другие неудобства, присущие типовому жилью. Но продумывая новую планировку квартиры важно позаботиться и о законной, правовой стороне ваших действий. Перепланировка, проведенная самостоятельно, без разработки проекта и согласования проекта перепланировки, считается незаконной перепланировкой.

ТЕМЕ: Штраф за незаконную перепланировку квартиры. Штрафы за незаконную перепланировку. Штраф за перепланировку квартиры без разрешения в - году может накладываться как на. Действия владельцев недвижимости, а также надзорных и проверяющих государственных органов, которые касаются такого факта, как незаконная.

Согласие жилищных органов требуется для того, чтобы новый проект квартиры не имел нарушений по ГОСТ и иным нормам. Ответственность за неправомерность изменений несут исключительно владельцы жилой площади.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Штраф за незаконную перепланировку квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Владлен

    Очень было интересно читать, спасибо!

  2. Авдей

    ммм Точно.

  3. Амвросий

    тупое

  4. orcaba

    Прошу прощения, что я вмешиваюсь, хотел бы предложить другое решение.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных