Заявление в ук отсутствие акта по заливу

ВС объяснил, как судиться с УК и соседями из-за залива квартиры 21 Января 2019 года Верховный суд ВС РФ сделал важные разъяснения для пострадавших от залива квартир: отсутствие документов, подтверждающих характер и степень причинённого ущерба, и стоимость проведённых ремонтных работ не являются основанием для отказа во взыскании компенсации. Также истцы могут ошибиться с ответчиками по делу о потопе, суд не может отказывать в их требованиях из-за этой оплошности, а должен сам устранить все препятствия для восстановления справедливости, подчеркивает высшая инстанция. Дело о потопе Жительница Ставропольского края подала иск к соседям и управляющей компании о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры. Истица просила суд взыскать солидарно стоимость восстановительного ремонта, судебные расходы на оценку ущерба и производство судебной экспертизы, а также стоимость госпошлины. Общая сумма иска составила более 370 тысяч рублей.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Рассматриваемый вопрос возникает как у виновника, так и у пострадавшего лица. Оба могут не соглашаться с тем, что члены комиссии внесли в документ, потому что считают иначе. Общие положения Проблема с некорректно составленным актом о заливе квартиры возникает чаще у пострадавшей стороны. Именно она заинтересована в правильном и подробно составленном документе, который отображает следующие данные: Дата и место происшествия. Причина залива, какое повреждение привело к потопу.

Заинтересованные стороны в вопросе, как оспорить акт о заливе квартиры. заливе квартиры – опротестовывать сам документ, ссылаясь на отсутствие во Для этого нужно направить в управляющую компанию заявление (или. ВС объяснил, как судиться с УК и соседями из-за залива квартиры для пострадавших от залива квартир: отсутствие документов, Причинённый ущерб и составленный акт ответчики не отрицали и не. Ниже прилагается образец заявления о затоплении. Однако случается, что представители управляющей компании не торопятся идти. . Отсутствие их паспортных данных в Акте о заливе квартиры приведет к.

Как правильно составить акт протечки квартиры: сроки и основные сведения, образец

Это не всегда происходит из-за халатности или умышленных действий соседей — часто причина кроется в неисправности водопровода или сливной системы. Тем не менее это не дает гарантий, что нанесенный вред жилью будет возмещен. Чтобы в будущем была возможность взыскать полученный ущерб, потребуется составить акт о затоплении квартиры. Такое действие поможет застраховаться от возможного возмещения убытков, причиненных хозяину жилого помещения. Что делать, если затопили соседи Прежде чем приступить к заполнению акта о затоплении квартиры, необходимо выполнить ряд простых действий, которые помогут предотвратить еще большее повреждение жилого помещения: хвататься за ведра и тряпки сразу же не стоит — для начала нужно отключить проводку, чтобы избежать короткого замыкания; выяснить причину затопления; затем, узнав о причине потопа, ее потребуется устранить, если протекла крыша — обратиться в местный ЖЭК, если соседский кран — немедленно его закрыть, связавшись с тем, кто проживает выше. Это поможет устранить течь и сберечь еще неповрежденное имущество. Однако часто исход дела зависит от действий потерпевшего после момента обнаружения проблемы. Даже если виновная сторона соглашается добровольно возместить убыток, стоит перестраховаться и собрать материальные доказательства для передачи в суд. Ведь сосед может передумать или не согласиться с размером выплачиваемой компенсации. Следующая пошаговая инструкция поможет обеспечить защиту своих прав и интересов, если дело дойдет до судебного разбирательства. Не менять обстановку в квартире В первые три дня после затопления не стоит проводить ремонт или перестановку. Это нужно для фиксации материальных доказательств причиненного ущерба помещению. Поэтому до составления акта о затоплении квартиры соседями и фото или видеофиксации менять обстановку в помещении крайне нежелательно. Именно они помогут зафиксировать последствия залива. Запечатлеть стоит все обнаруженные повреждения и источник течи. Составить акт Даже если владелец затопленной квартиры не собирается обращаться в суд для возмещения ущерба, составить образец акта осмотра квартиры после затопления все же придется. Это нужно для возмещения убытков, полученных в результате залива. При помощи правильного акта о затоплении квартиры можно подстраховаться от неисполнения возмещения убытков виновником потопа и получить денежную компенсацию от страховой компании если есть страховка и выплаты происходили своевременно. Участники Образец акта о затоплении квартиры соседями составляется комиссионно. Чтобы зафиксировать результаты залива, понадобятся: представитель эксплуатирующей компании ЖЭК, ТСЖ, управляющая организация , который сам и должен составить документ; двое свидетелей, заверяющие акт о затоплении квартиры своими подписями; также они могут участвовать в судебном заседании, давая показания о произошедшем; виновник затопления; потерпевшая сторона.

Как написать заявление в управляющую компанию о заливе квартиры?

Это не всегда происходит из-за халатности или умышленных действий соседей — часто причина кроется в неисправности водопровода или сливной системы. Тем не менее это не дает гарантий, что нанесенный вред жилью будет возмещен.

Чтобы в будущем была возможность взыскать полученный ущерб, потребуется составить акт о затоплении квартиры. Такое действие поможет застраховаться от возможного возмещения убытков, причиненных хозяину жилого помещения. Что делать, если затопили соседи Прежде чем приступить к заполнению акта о затоплении квартиры, необходимо выполнить ряд простых действий, которые помогут предотвратить еще большее повреждение жилого помещения: хвататься за ведра и тряпки сразу же не стоит — для начала нужно отключить проводку, чтобы избежать короткого замыкания; выяснить причину затопления; затем, узнав о причине потопа, ее потребуется устранить, если протекла крыша — обратиться в местный ЖЭК, если соседский кран — немедленно его закрыть, связавшись с тем, кто проживает выше.

Это поможет устранить течь и сберечь еще неповрежденное имущество. Однако часто исход дела зависит от действий потерпевшего после момента обнаружения проблемы. Даже если виновная сторона соглашается добровольно возместить убыток, стоит перестраховаться и собрать материальные доказательства для передачи в суд. Ведь сосед может передумать или не согласиться с размером выплачиваемой компенсации. Следующая пошаговая инструкция поможет обеспечить защиту своих прав и интересов, если дело дойдет до судебного разбирательства.

Не менять обстановку в квартире В первые три дня после затопления не стоит проводить ремонт или перестановку. Это нужно для фиксации материальных доказательств причиненного ущерба помещению. Поэтому до составления акта о затоплении квартиры соседями и фото или видеофиксации менять обстановку в помещении крайне нежелательно. Именно они помогут зафиксировать последствия залива. Запечатлеть стоит все обнаруженные повреждения и источник течи.

Составить акт Даже если владелец затопленной квартиры не собирается обращаться в суд для возмещения ущерба, составить образец акта осмотра квартиры после затопления все же придется.

Это нужно для возмещения убытков, полученных в результате залива. При помощи правильного акта о затоплении квартиры можно подстраховаться от неисполнения возмещения убытков виновником потопа и получить денежную компенсацию от страховой компании если есть страховка и выплаты происходили своевременно.

Участники Образец акта о затоплении квартиры соседями составляется комиссионно. Чтобы зафиксировать результаты залива, понадобятся: представитель эксплуатирующей компании ЖЭК, ТСЖ, управляющая организация , который сам и должен составить документ; двое свидетелей, заверяющие акт о затоплении квартиры своими подписями; также они могут участвовать в судебном заседании, давая показания о произошедшем; виновник затопления; потерпевшая сторона.

Виновник залива может присутствовать при заполнении акта хоть и не обязан для фиксации всех повреждений со своей стороны. Часто ответственная сторона не желает подписывать заполненный документ. В таком случае достаточно просто указать это в образце акта о затоплении квартиры и заверить его подписями двух приглашенных свидетелей.

С момента залива до составления акта может пройти несколько суток, поэтому нужно искать свидетелей, которые видели непосредственный момент затопления с самого начала. В качестве свидетелей лучше приглашать соседей, находящихся в здравом уме, с которыми у владельца затопленной квартиры хорошие отношения. Если дело дойдет до судебного разбирательства, не каждая приглашенная сторона возжелает потратить свое время и прийти на заседание.

Не говоря о пожилых людях, у которых проблемы с памятью и здоровьем. Таких свидетелями назначать точно не стоит.

Наличие свидетелей в процессе составления акта и последующем судебном разбирательстве вовсе не обязательно, однако это существенно увеличит шансы на выигрыш в деле и возмещении материального вреда. Заявление Как упоминалось ранее, представитель эксплуатирующей компании должен организовывать процесс осмотра жилого помещения. Потому что он лучше знает, как правильно составить акт о затоплении квартиры. Ниже прилагается образец заявления о затоплении. Заявка составляется в свободной форме, но обязательно должна содержать наименование органа, куда подается, адрес квартиры, где произошел залив, и данные пострадавшей стороны.

Срок составления Однако случается, что представители управляющей компании не торопятся идти. Хотя бывает и так, что собственникам жилого помещения приходится ждать акт о затоплении квартиры соседями больше полугода. Это неправильно, поскольку у исполнительной компании есть обязанности, которые она должна выполнять.

Соответственно, срок составления акта о затоплении квартиры равен трем рабочим дням. Если специалист по-прежнему не приходит, можно обратиться в ЖЭК с повторным заявлением и указать, что работниками не предпринимались никакие действия.

Когда повторное обращение в ЖЭК не дало результатов, стоит написать жалобу в Роспотребнадзор, и он примет определенные меры. Также собственник затопленной квартиры может, не дожидаясь специалиста из управляющей организации, составить акт о затоплении квартиры самостоятельно с обязательным участием двух свидетелей.

Акт должен составляться в двух экземплярах — один передается владельцу затопленного жилья, а второй остается у компании, которая предоставляет коммунальные услуги. Когда владелец самостоятельно составляет акт о затоплении квартиры, он будет обязан передать управляющей компании вторую копию документа. Адрес, где расположена залитая квартира. Факт залива и наличия существенных повреждений имущества — здесь нужно будет указать, где произошла течь и какие повреждения она нанесла.

Площадь ущерба составляет 10 кв. Если повреждения получила бытовая техника, следует внести данные о марке и модели. Причина протечки воды — для этого потребуется осмотреть квартиру, расположенную выше, связавшись с виновником.

Связь между обнаруженной течью и полученными повреждениями — в акте необходимо указать, что виной нанесенного вреда является выявленная причина протечки воды. Документ заверяется подписями участников комиссии. На акте обязательно оставляется печать управляющей компании. Если собственник проводил осмотр квартиры самостоятельно, печать не требуется, но наличие подписей свидетелей в таком случае обязательно. Если один из членов комиссии отказывается подписать документ, делается соответствующая пометка в акте, после чего следует закончить осмотр, заверив подписями остальных участников процесса.

В образце акта о затоплении квартиры должна стоять печать управляющей компании. Ее наличие обязательно, если проверку проводит организация, предоставляющая коммунальные услуги. Сроки акта о затоплении квартиры Не существует конкретного периода действия документа. Однако общий срок подачи иска в суд составляет 3 года.

Это нужно помнить, чтобы не затягивать с процессом возмещения причиненных убытков. Схема протечки В качестве дополнения к акту можно составить чертеж, на котором отображено место, где произошла течь, площадь затопления и отметить поврежденное имущество. В судебной практике это таже используется как доказательство. Кто виноват Ответственной стороной залива квартиры может быть либо собственник вышерасположенной квартиры, либо управляющая компания многоквартирным домом. Но прежде чем кого-либо обвинить, необходимо разобраться с тем, кто и за что отвечает.

Исходя из ч. Систему отопления, включая стояки, обогревающие средства радиаторы , регулирующее и запирающее оборудование, а также другую аппаратуру, которая расположена на этих сетях управления. Исключением является, если собственник заменил стояк, радиатор или полотенцесушитель, когда производил ремонт.

В таком случае он будет ответственен за неисправность. Разбирательство Когда нашли виновного, ситуация может развиваться по следующим двум вариантам: Ответственная сторона признает свою вину и обязуется возместить причиненный ущерб.

Тогда потерпевший и виновник договариваются о сумме материальной компенсации, порядке и сроках ее возмещения. Для фиксирования договоренностей следует заключить соглашение, где все условия сделки будут прописаны.

Разумеется, вторая сторона может отрицать свою вину или не согласиться с размером компенсируемого ущерба. Значит, необходимо пригласить оценочную компанию и подготовить все вещественные доказательства и документы для подачи искового заявления в суд. Без квалифицированной помощи не только виновному, но и потерпевшему будет сложно доказать свою правоту в судебном заседании, поэтому настоятельно рекомендуется обратиться к специалисту за юридической помощью.

Подготовка материалов Чтобы добиться в суде взыскания материальной компенсации с виновной стороны, потребуется полный комплект документов и вещественных доказательств: исковое заявление; акт о затоплении квартиры с приложенной схемой протечки; отчет об оценке ущерба квартиры, составленный оценочной компанией; фото и видео с места события, отображающие локальные повреждения; показания свидетелей по возможности.

Таким образом, акт о заливе квартиры занимает не последнее место в списке документальных подтверждений вины ответственной стороны. Во многих делах он выступает главным доказательством факта затопления квартиры.

К его составлению нужно относиться ответственно, исходя из всех правил, описанных выше. Полное следование представленной инструкции поможет добиться справедливости в суде и взыскать полученный материальный ущерб. Но как же составить акт о заливе квартиры?

Узнайте все правила оформления, а в статье вы сможете скачать бланк и образец! Тем не менее, существует ряд правил и норм, которые следует соблюдать при подготовке данного документа.

Акт о заливе составляется специальной комиссией, при этом собственнику важно понимать, что в нем должно быть указано и отражено в обязательном порядке.

В противном случае акт может быть признан недействительным, и восстанавливать последствия затопления придется собственными силами и за свой счет. Причины возникновения протечки Протечки воды с крыши здания, Гидравлические нарушения в системах, Использование бракованного оборудования либо арматуры, Прорыв изношенного оборудования либо арматуры, Плохо выполненная работа сантехников.

Порядок действий при заливе квартиры Поставить в известность управляющую компанию, ее контактные телефоны есть на квитанциях об оплате либо в справочнике. Нормативные сроки реагирования на подобные сообщения составляет 12 часов. В случае отсутствия реакции на ваше обращении в течение трех дней, в адрес управляющей компании следует направить официальную телеграмму.

Поставить в известность предполагаемого виновника ситуации. Зафиксировать повреждения на фото или видеосъемку. При фотографировании места происшествия на готовых фотографиях необходимо получить как минимум две подписи свидетелей, которые присутствовали при съемке.

В течение трех дней представители управляющей компании составляют акт о затоплении помещения, в котором указываются все возникшие повреждения и причина возникновения ситуации. Документ составляется сотрудниками обслуживающей организации Для этого собирается комиссия, которая будет обследовать помещение, фиксировать своими подписями в акте факт затопления. В состав комиссии не включаются представители потерпевшей и виновной сторон, так как они имеют личный интерес в результат оценки.

В итоговом документе они могут фигурировать как лица, которые присутствовали при осмотре. Комиссия должна состоять как минимум их трех представителей инженеров обслуживающей компании.

В противном случае такой документ в рамках судебного разбирательства может быть признан недействительным. В акте о затоплении укажите очевидцев произошедшего или случайных свидетелей При этом о них должна быть в документе полная информация — фамилии, имена, отчества, а так же адрес места проживания.

В документе указывается дата его составления и дата возникновения затопления А также состав комиссии и список лиц, которые присутствовали при осмотре с их паспортными данными, точный адрес места происшествия. В акте необходимо указать фактические последствия возникновения затопления Характер повреждений отделочных покрытий потолка, стен, пола должен быть описан максимально подробно с указание размеров и характера повреждений.

При повреждении мебели и предметов интерьера эту информацию так же необходимо подробно зафиксировать и указать место расположения предметов на момент осмотра. При фиксации повреждений бытовой техники помимо самих повреждений следует указать марки и модели техники.

Произошел залив квартиры по вине управляющей компании? Расчет ущерба и способы добиться компенсации

Кликните для просмотра При управлении многоквартирным домом управляющей организацией именно она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Аналогичным образом решается вопрос в многоквартирных домах, где созданы товарищества собственников жилья ТСЖ. Согласно п. Кроме того, ст. Вы спросите — Евгений, а для чего обращаться? Отвечаю — для вызова представителей управляющей организации или ТСЖ для проведения осмотра пострадавшей квартиры и составления Акта о заливе квартиры.

Что делать, если УК отказывается выдать акт затопления?

Порядок действий при отказе Как доказать причиненный ущерб? Главная цель обращения в управляющую компанию — получение акта о затоплении квартиры. После того, как вы подали заявление, в течение 5 дней коммунальщики должны прибыть к вам в квартиру и документально зафиксировать все повреждения в специальном протоколе. Даже если сосед, заливший вашу квартиру, не отказывается от выплаты определенной суммы ущерба, без акта о затоплении все равно не обойтись. Это связано с тем, что виновник в последний момент может отказаться от взятых на себя устных обязательств. И чем быстрее такой акт будет составлен, тем лучше для пострадавшей стороны. Но если виновником аварии становится организация, управляющая домом, появляется ряд сложностей. К примеру, бывают ситуации, когда сотрудники компании не желают составлять акт о заливе.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заявление о заливе в УК Выпуск №2

Рекомендации юристов — как оспорить акт о заливе квартиры?

Оценщиками применены завышенные цены без учета и применения ТСН для Москвы, нет обоснований стоимости проведения отдельных видов работ и применение материалов с учетом износа исходных материалов. Заключение противоречит требованиям ст. ФЗ-73 от 31. Эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Ниже прилагается образец заявления о затоплении. Однако случается, что представители управляющей компании не торопятся идти. . Отсутствие их паспортных данных в Акте о заливе квартиры приведет к. Как написать заявление в управляющую компанию о заливе квартиры? Главная цель обращения в управляющую компанию – получение акта о затоплении Тогда этот документ может быть составлен при его отсутствии​. Читайте, как правильно составить акт о затоплении и претензию в УК о залитии. Скачать бланк заявления-претензии в УК о заливе квартиры и.

Устранять последствия потопа и возмещать причиненный ущерб должен виновник — жильцы или ЖЭК. Однако, на практике споры не решаются по согласию сторон, и ЖЭК скорее всего не станет признавать свою вину и соглашаться покрыть убытки. Вот и наш читатель оказался в сложной ситуации. Его управляющая компания, не признавая свою вину в потопе а потоп произошел от соседей сверху из-за забитого стояка, который обслуживает управляющая организация , отказывается выдавать акт о затоплении.

Затопило квартиру? Практические советы юриста по заливу квартиры.

Обратите внимание! Ни в коем случае нельзя начинать ремонт, если вы собираетесь судиться! Степень ущерба, который вы понесли, в этом случае доказать не удастся и ваш иск никому не будет нужен. Что делать если УК отказывается составлять акт? Не стоит думать, что управляющая компания будет пылать желанием оплатить понесенные по их вине убытки. Напротив, скорее всего, вас попытаются либо игнорировать, либо ввести в заблуждение.

ВС объяснил, как судиться с УК и соседями из-за залива квартиры

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сроки составления Акта о заливе. Выпуск №4 Спроси у эксперта.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. erasfreesod

    Вы попали в самую точку.

  2. Амвросий

    Очень забавное сообщение

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных